El actual contexto económico inflacionario impactó en las expensas de propiedades horizontales. Cuánto cuestan las expensas promedio en CABA, en GBA y en el interior del país.
El actual contexto económico inflacionario impactó en las expensas de propiedades horizontales. Según datos relevados por ConsorcioAbierto, empresa que desarrolla un sistema de gestión y comunicación para administradores de consorcios y vecinos, el incremento de las expensas entre noviembre del 2021 y noviembre del 2022 fue del 80% en barrios y del 86% en edificios.
Además, los salarios de los encargados de edificios llegarán en febrero con un nuevo aumento, en este caso de $26.000 pesos y se estima que antes de que finalice el primer trimestre de este año, las partes se reunirán para dar inicio a las paritarias. “Es complejo gestionar cualquier cosa en este contexto, por lo que controlar el gasto y la morosidad es determinante.
La escasez de precipitaciones y las altas temperaturas provocó un impacto negativo sobre los rendimientos potenciales de los cultivos.
El valor de las expensas
Actualmente la expensa promedio de los edificios (sin incluir deudas) es del $10.750 en caso de expensas menores a $30.000 y de $65.163 en caso de expensas superiores a $30.000. Los datos son de noviembre y surgen de más de 6000 consorcios que utilizan el sistema de gestión desarrollado por ConsorcioAbierto.
En cuanto a las zonas geográficas, las expensas promedio (incluyendo deudas) en CABA son de $30.471; en GBA son de $23.868 y en el interior del país son de $22.349.
“Desde ya que la crisis se refleja en el pago de expensas y en muchas familias hay restricciones financieras que generan morosidad. También sucede muy frecuentemente que personas con voluntad de pago se olvidan de pagar en término o lo tienen menos presente. En este punto, la incorporación de tecnología contribuye a reducir la morosidad al permitir automatizar el envío de notificaciones a los vecinos para recordar fechas de vencimiento de pago ”, explicó el Director de ConsorcioAbierto.
A su vez, la morosidad en el pago de las expensas es del 30%. No obstante, se pudo verificar que en los últimos 12 meses el nivel de morosidad ha disminuido, del 35% en noviembre del 2021, al 30% en noviembre del 2022. ”En principio, para reducir la morosidad es clave mejorar los canales de comunicación”, aseguró Albano Laiuppa.
