La media de los monoambientes ofertados en la Ciudad es de $180.000, de dos ambientes es de $230.000 y de los de tres ambientes $300.000.
Los incrementos acumulados en el último año fueron superiores al 200%, según el tipo de propiedad, y en todos los casos superando la inflación interanual.
El valor de los alquileres de departamentos en la ciudad de Buenos Aires se incrementó entre 4,5% y 11,1%, dependiendo la ubicación y la cantidad de ambientes, según un relevamiento difundido este martes por el Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO).
El trabajo precisó que los incrementos respecto de los valores de septiembre fueron de 5,9% en monoambientes, 4,5% para los departamentos de dos ambientes y 11,1% en los de tres ambientes.
CESO indicó que los aumentos mensuales fueron menores a los de septiembre, cuando mostraron alzas del 21,4%, 29,4% y 12,5% en las unidades de uno, dos y tres ambientes, respectivamente.
De esta forma, los incrementos acumulados en el último año fueron de 205,1% para los monoambientes, de 233,3% para las unidades de dos ambientes y de 215,8% para los de tres, en todos los casos superando la inflación interanual que a septiembre ascendió al 138,3%, según el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec).
Asimismo, detalló que la media de los monoambientes ofertados en la ciudad es de $ 180.000, de dos ambientes es de $ 230.000 y de los de tres ambientes $ 300.000.
En Gran Buenos Aires, los precios de los inmuebles continúan en baja
Los precios de venta de los inmuebles continúan con la tendencia a la baja durante este año, a pesar de la leve suba registrada en meses anteriores, de acuerdo al relevamiento inmobiliario de Zonaprop basado en el Index de Gran Buenos Aires perteneciente a septiembre del 2023.
El estudio analizó cada una de las zonas del Gran Buenos Aires y reflejó que el comportamiento durante el noveno mes del año fue uniforme. En GBA Norte, los precios registraron una merma del 0,4% en el mes de septiembre y retomaron la tendencia a la baja, pese a dos meses consecutivos de suba.
El portal inmobiliario precisó que en 2023 dicha zona acumula un descenso del 1,4%. Por su parte, un departamento de dos ambientes y 50 m2 en GBA Norte tiene un valor de 107.076 dólares y uno de tres ambientes y 70 m2, 160.105 dólares.
Los barrios con los precios más elevados de la zona norte son La Lucila (3.293 dólares/m2), Vicente Lopez (3.118 dólares/m2) y Olivos (2.835 dólares/m2). Por el contrario, los barrios más accesibles son Villa Libertad (820 dólares/m2), José C. Paz Centro (913 dólares/m2) y José C. Paz Oeste (924 dólares/m2).
Por otra parte, en GBA Oeste y Sur los precios bajan un 0,3% en septiembre y el valor del metro cuadrado se ubica en 1.606 dólares. Desde Zonaprop indicaron que “registra la baja más fuerte de precios en comparación con la zona norte y CABA con un acumulado de 4,0% en el año”.
Además, precisaron que un departamento de dos ambientes y 50 m2 en esta zona tiene un valor de 79.211 dólares, mientras que uno de tres ambientes y 70 m2 alcanza los 117.991 dólares.
Los barrios más caros son Tristán Suárez (3.020 dólares/m2), Don Bosco (2.265 dólares/m2) y Ranelagh (2.184 dólares/m2). Los barrios más económicos son Don Orione (584 dólares/m2), Libertad (625 dólares/m2) y Dock Sud (737 dólares/m2).
